0,5°    86%    графік

Добро пожаловать, Гость! Чтобы использовать все возможности Вход. Новые регистрации запрещены.

Уведомление

Icon
Error

5 Страницы123>»
Опции
К последнему сообщению К первому непрочитанному
Ku  
#1 Оставлено : 19 апреля 2013 г. 11:24:18(UTC)
Ku
Мужчина Статус: Активный Сосед
Сообщений: 688
Репутация:

Киев
Сказал «Спасибо»: 482 раз
Поблагодарили: 760 раз в 263 постах
Может, будут какие-то идеи по поводу перепланировки такой квартиры, чтобы организовать две спальни?
Смотрел тему http://likolife.kiev.ua/...t.aspx?g=posts&t=399
но там всё-таки немного по иному капитальные стены расположены..


Самый примитивный вариант - это просто перенести кухню в большую среднюю комнату. Т.о. получим две спальни по бокам. Однако в отделе продаж сообщили, что перенос мокрой точки архитектор не согласует. Т.е. это будет незаконная перепланировка. С другой стороны - многие ее переносят, судя по планам.
UserPostedImage

UserPostedImage

Отредактировано пользователем 19 апреля 2013 г. 12:56:11(UTC)  | Причина: Не указана

Wanna join the discussion?! Login to your Жизнь в Лико-граде forum account. Новые регистрации запрещены.

elen2583  
#2 Оставлено : 19 апреля 2013 г. 14:50:34(UTC)
elen2583
Статус: Активный Сосед
Сообщений: 646
Репутация:

Ломоносова 50/2, с.10
Сказал(а) «Спасибо»: 1255 раз
Поблагодарили: 1169 раз в 269 постах
Если Вам хватит 1 санузла, то можно продлить кухню и сделать кухню-студио без всякий переносов. И у Вас 2 хорошие комнаты. Из большей можно сделать спальню и кабинет
"Названный лапой хвост — еще не лапа». А.Линкольн
thanks 1 пользователь поблагодарил elen2583 за этот пост.
Ku оставлено 19.04.2013(UTC)
Ku  
#3 Оставлено : 19 апреля 2013 г. 15:30:48(UTC)
Ku
Мужчина Статус: Активный Сосед
Сообщений: 688
Репутация:

Киев
Сказал «Спасибо»: 482 раз
Поблагодарили: 760 раз в 263 постах
Автор: elen2583 Перейти к цитате
Если Вам хватит 1 санузла, то можно продлить кухню и сделать кухню-студио без всякий переносов. И у Вас 2 хорошие комнаты. Из большей можно сделать спальню и кабинет


2 сан.узла желательно оставить, т.к. грубо говоря, квартира будет превращена в 3-к. и один общий сан.узел - маловато. Да и бОльший сан. узел сам по себе не очень, т.к. стиралку туда не разместишь. Как вариант - ее можно поместить в меньший сан.узел, увеличив его немного.
Ku  
#4 Оставлено : 19 апреля 2013 г. 20:29:13(UTC)
Ku
Мужчина Статус: Активный Сосед
Сообщений: 688
Репутация:

Киев
Сказал «Спасибо»: 482 раз
Поблагодарили: 760 раз в 263 постах
Автор: zena Перейти к цитате
Если вы готовы жертвовать площадью спальни и разместить кухню в холле , то предлагается следующее:
1.Уменьшить площадь спальни и вследствие этого увеличить большой санузел и
разделить его на 2 части. Вы получите 2 санузла в одном месте.
2. Уменьшить кухню и большую комнату на длину стойки параллельной линией.
3. На месте санузла соорудить кухню. Оставить дверь ,теперь уже во вторую комнату, на прежнем месте(бывшая кухня). Дверь в большую комнату максимально сдвинуть вправо.


начало предложенного варианта понравилось. :) Однако, максимум, что можно урезать в комнате, это 1 пог. метр (если резать больше, то комната превратится в клетку порядка 10 м2). При этом стены в большой комнате и кухне не сдвинутся. :( Судя по всему, таки самый толковый вариант, это просто увеличить маленький санузел для установки стиралки, а кухню перенести в большую комнату.
Жанна  
#5 Оставлено : 20 апреля 2013 г. 14:12:10(UTC)
Жанна
Статус: Интересующийся
Сообщений: 4
Репутация:

Поблагодарили: 3 раз в 3 постах
что-то так подумалось

А я бы чуть "исправила" большую комнату, а то слишком уж она неправильная, провела бы параллельную линию с коридором, и увеличила бы большой санузел, а вход в спальню переместила бы слева сбоку.
что касается кухни, то эти 16! квадартов вполне можно поделить на 2 зоны, кухонную и гостинную у окна. Я уже давно не страдаю желанием иметь огромную кухню, так как пожила недавно с небольшой кухонной зоной и поняла, что ее вполне достаточно!!

Если получится рисунок добавлю...
UserPostedImage

Отредактировано пользователем 20 апреля 2013 г. 14:18:31(UTC)  | Причина: Не указана

thanks 1 пользователь поблагодарил Жанна за этот пост.
Ku оставлено 20.04.2013(UTC)
Жанна  
#6 Оставлено : 20 апреля 2013 г. 14:17:00(UTC)
Жанна
Статус: Интересующийся
Сообщений: 4
Репутация:

Поблагодарили: 3 раз в 3 постах
ну в прихожей там шкаф, разумеется, в нише будет, поэтому не будет так много "ступенек"
thanks 1 пользователь поблагодарил Жанна за этот пост.
Ku оставлено 20.04.2013(UTC)
Ku  
#7 Оставлено : 20 апреля 2013 г. 21:59:15(UTC)
Ku
Мужчина Статус: Активный Сосед
Сообщений: 688
Репутация:

Киев
Сказал «Спасибо»: 482 раз
Поблагодарили: 760 раз в 263 постах
Автор: Жанна Перейти к цитате
ну в прихожей там шкаф, разумеется, в нише будет, поэтому не будет так много "ступенек"

А мне ход Вашей мысли понравился. :) Я немножко переиграл Ваш вариант. В частности увеличил меньший санузел. Теперь туда можно поместить и душевую кабину. :) А уже в больший санузел спокойно поместится стиралка :) Кстати, ванную можно развернуть на 90 градусов и разместить в самый дальний угол. Это исходя из варианта: не переносить комнаты, а оптимизировать имеющееся :)
UserPostedImage

Отредактировано пользователем 20 апреля 2013 г. 22:12:39(UTC)  | Причина: Не указана

Ku  
#8 Оставлено : 20 апреля 2013 г. 22:05:44(UTC)
Ku
Мужчина Статус: Активный Сосед
Сообщений: 688
Репутация:

Киев
Сказал «Спасибо»: 482 раз
Поблагодарили: 760 раз в 263 постах
Автор: zena Перейти к цитате
Вот приблизительно так


Вы убрали капитальную стену между кухней и большой комнатой :(
Жанна  
#9 Оставлено : 21 апреля 2013 г. 9:14:36(UTC)
Жанна
Статус: Интересующийся
Сообщений: 4
Репутация:

Поблагодарили: 3 раз в 3 постах
нет, я думаю, что
здесь имелось ввиду, что "поправили" только верхнюю часть, там где корридор,
а стенка между кухней и комнатой остается, ее просто не прорисовали красным
thanks 1 пользователь поблагодарил Жанна за этот пост.
Ku оставлено 22.04.2013(UTC)
Ku  
#10 Оставлено : 21 апреля 2013 г. 10:29:12(UTC)
Ku
Мужчина Статус: Активный Сосед
Сообщений: 688
Репутация:

Киев
Сказал «Спасибо»: 482 раз
Поблагодарили: 760 раз в 263 постах
Жаль, zena удалила свои сообщения. Хоть ее предложение и не совсем устраивало, однако могло задать еще одно направление для потока мыслей. RollEyes
nmlvml  
#11 Оставлено : 22 апреля 2013 г. 10:51:29(UTC)
nmlvml
Статус: Активный Сосед
Сообщений: 333
Репутация:

Киев
Сказал(а) «Спасибо»: 517 раз
Поблагодарили: 362 раз в 89 постах
а я бы сделала 3 комнаты, разделила бы большую комнату на две части при этом кухню соединила бы с частью комнаты, вход в комнату перенесла в этой комнате 2 окна, что позволяет их разделить.
thanks 1 пользователь поблагодарил nmlvml за этот пост.
Ku оставлено 22.04.2013(UTC)
nmlvml  
#12 Оставлено : 22 апреля 2013 г. 11:09:29(UTC)
nmlvml
Статус: Активный Сосед
Сообщений: 333
Репутация:

Киев
Сказал(а) «Спасибо»: 517 раз
Поблагодарили: 362 раз в 89 постах
Вот так по другому не имею рисовать
Пользователь nmlvml прикрепил следующие файлы:
lom50_2_57_2k_1 перепл.jpg (118kb) загружен 1 773 раз(а).

У Вас нет прав для просмотра или загрузки вложений. Попробуйте зарегистрироваться.
thanks 1 пользователь поблагодарил nmlvml за этот пост.
Ku оставлено 22.04.2013(UTC)
Ku  
#13 Оставлено : 22 апреля 2013 г. 12:36:07(UTC)
Ku
Мужчина Статус: Активный Сосед
Сообщений: 688
Репутация:

Киев
Сказал «Спасибо»: 482 раз
Поблагодарили: 760 раз в 263 постах
Автор: nmlvml Перейти к цитате
Вот так по другому не имею рисовать


К сожалению... Вы взяли планировку с сайта. Я вначале тоже так рисовал. Но в Лико мне выдали несколько иную.

Я пока взял за основу предложение Жанны. Вот как всё выглядит на плане в масштабе (с небольшим +-, т.к. точно повторить замеры не удалось).

UserPostedImage

Примечание: ванная в болшом санузле - со скошенным углом.
Диван и обеденный стол в кухне понравился в такой реализации (но не такой заокругленный, чтобы можно было вытянуть на больше персон):
UserPostedImage
ser_vik  
#14 Оставлено : 22 апреля 2013 г. 13:00:01(UTC)
ser_vik
Мужчина Статус: Активный Сосед
Сообщений: 399
Репутация:

Kiev
Сказал «Спасибо»: 255 раз
Поблагодарили: 272 раз в 92 постах
Автор: Ku Перейти к цитате
К сожалению... Вы взяли планировку с сайта. Я вначале тоже так рисовал. Но в Лико мне выдали несколько иную.

Я пока взял за основу предложение Жанны. Вот как всё выглядит на плане в масштабе (с небольшим +-, т.к. точно повторить замеры не удалось).

UserPostedImage

Примечание: ванная в болшом санузле - со скошенным углом.
Диван и обеденный стол в кухне понравился в такой реализации (но не такой заокругленный, чтобы можно было вытянуть на больше персон):
UserPostedImage


узнайте у архитекторов на счет расширения сан.узлов - насколько мне известно, они не согласуют такой проект перепланировки.
Если у вас нет чувства юмора - у вас хотя-бы должно быть чувство, что у вас нет чувства юмора (с)
oks_p  
#15 Оставлено : 22 апреля 2013 г. 13:06:43(UTC)
oks_p
Женщина Статус: Активный Сосед
Сообщений: 411
Репутация:

Мейтуса 4-а, 3 секция
Сказала «Спасибо»: 148 раз
Поблагодарили: 597 раз в 126 постах
Автор: ser_vik Перейти к цитате
узнайте у архитекторов на счет расширения сан.узлов - насколько мне известно, они не согласуют такой проект перепланировки.


Если до сдачи дома в эксплуатацию - можно. Мы чуть увеличивали санузел за счет коридора(передвинули стенку).
thanks 1 пользователь поблагодарил oks_p за этот пост.
Ku оставлено 22.04.2013(UTC)
Ku  
#16 Оставлено : 22 апреля 2013 г. 13:26:05(UTC)
Ku
Мужчина Статус: Активный Сосед
Сообщений: 688
Репутация:

Киев
Сказал «Спасибо»: 482 раз
Поблагодарили: 760 раз в 263 постах
Автор: ser_vik Перейти к цитате
узнайте у архитекторов на счет расширения сан.узлов - насколько мне известно, они не согласуют такой проект перепланировки.


я искал перечень: что можно и что нельзя. Вот что нашел
http://bti.kharkov.ua/pe...akonenie-pereplanirovki/

Что запрещено делать со своей квартирой:

1. Увеличивать площадь санузлов и ванных комнат за счет жилых помещений, переносить их в другие помещения
2. Любое вторжение в несущие конструкции (даже если речь идет о нише для микроволновки)
3. Демонтаж балконных блоков. Например, запрещено объединять лоджии и балконы с другими помещениями путем разбирания внешних стен (неважно, несущие они или нет).
4. Переносить на лоджии и балконы батареи центрального отопления
5. Объединять квартиры по вертикали с полным или даже частичным демонтажом межэтажных перекрытий
6. В процессе ремонта удалять звукоизолирующее основание полов
7. Демонтировать вентиляционные каналы и короба
8. Рыть погреба, создавать пристройки к квартирам, распложенным на первых этажах многоэтажек
9. Устанавливать кондиционеры и спутниковые антенны на фасадах зданий, выходящих на улицу

Что можно сделать со своей квартирой:

1. Увеличивать площадь санузла путем объединения ванной и туалета, а также присоединения части коридора
2. Расширять площадь жилых комнат за счет коридоров и вспомогательных помещений
3. Устраивать из комнаты и смежной с ней кухни кухню-столовую
4. Прорубать проемы в стенах (если они не являются несущими) между различными помещениями, сносить печи и камины
5. Сносить антресоли, встроенные шкафы и кладовки для увеличения жилой площади
6. Стеклить балконы и лоджии.
ser_vik  
#17 Оставлено : 22 апреля 2013 г. 13:55:01(UTC)
ser_vik
Мужчина Статус: Активный Сосед
Сообщений: 399
Репутация:

Kiev
Сказал «Спасибо»: 255 раз
Поблагодарили: 272 раз в 92 постах
Автор: Ku Перейти к цитате
я искал перечень: что можно и что нельзя. Вот что нашел
http://bti.kharkov.ua/pe...akonenie-pereplanirovki/

Что запрещено делать со своей квартирой:

1. Увеличивать площадь санузлов и ванных комнат за счет жилых помещений, переносить их в другие помещения
2. Любое вторжение в несущие конструкции (даже если речь идет о нише для микроволновки)
3. Демонтаж балконных блоков. Например, запрещено объединять лоджии и балконы с другими помещениями путем разбирания внешних стен (неважно, несущие они или нет).
4. Переносить на лоджии и балконы батареи центрального отопления
5. Объединять квартиры по вертикали с полным или даже частичным демонтажом межэтажных перекрытий
6. В процессе ремонта удалять звукоизолирующее основание полов
7. Демонтировать вентиляционные каналы и короба
8. Рыть погреба, создавать пристройки к квартирам, распложенным на первых этажах многоэтажек
9. Устанавливать кондиционеры и спутниковые антенны на фасадах зданий, выходящих на улицу

Что можно сделать со своей квартирой:

1. Увеличивать площадь санузла путем объединения ванной и туалета, а также присоединения части коридора
2. Расширять площадь жилых комнат за счет коридоров и вспомогательных помещений
3. Устраивать из комнаты и смежной с ней кухни кухню-столовую
4. Прорубать проемы в стенах (если они не являются несущими) между различными помещениями, сносить печи и камины
5. Сносить антресоли, встроенные шкафы и кладовки для увеличения жилой площади
6. Стеклить балконы и лоджии.


На просторах интернет много чего пишут, вот например http://respect.kharkov.ua/change_plan.html :
"Основными видами запрещенных перепланировок являются:
расширение площади помещений санузлов, ванных комнат и вспомогательных помещений за счет других помещений;
перенос приборов отопления на лоджии и балконы;
объединение квартир по вертикали с полной или частичной разборкой межэтажных перекрытий;
удаление звукоизолирующего основания полов;
объединение лоджий и балконов с помещениями квартиры методом разборки внешних стен (несущих или нет);
установка кондиционеров и спутниковых антенн на фасадах зданий, выходящих на улицу."

и тут же на этой странице пишут, что разрешено Smile :
"Разрешено:
*увеличивать площадь санузла путем объединения ванной и туалета, а также присоединения части коридора;
*расширять площадь жилых комнат за счет коридоров и вспомогательных помещений;
устраивать из комнаты и смежной с ней кухни кухню-столовую;
*прорубать проемы в стенах (если они не являются несущими) между различными помещениями;
*сносить антресоли, встроенные шкафы и кладовки для увеличения жилой площади;
*демонтировать подоконную часть стены комнаты для устройства прохода на балкон."

Поэтому я и порекомендовал обратиться с вопросом к архитекторам, которые будут выполнять/согласовывать ваш проект.
На мой взгляд - архитекторы принимают решение, в зависимости от конкретного случая. В некоторых вариантах даже входную дверь переносили с одного общего корридора в другой.

Отредактировано пользователем 22 апреля 2013 г. 14:00:55(UTC)  | Причина: Не указана

Если у вас нет чувства юмора - у вас хотя-бы должно быть чувство, что у вас нет чувства юмора (с)
Ku  
#18 Оставлено : 22 апреля 2013 г. 15:06:41(UTC)
Ku
Мужчина Статус: Активный Сосед
Сообщений: 688
Репутация:

Киев
Сказал «Спасибо»: 482 раз
Поблагодарили: 760 раз в 263 постах
Автор: ser_vik Перейти к цитате
На просторах интернет много чего пишут, вот например http://respect.kharkov.ua/change_plan.html :
"Основными видами запрещенных перепланировок являются:
расширение площади помещений санузлов, ванных комнат и вспомогательных помещений за счет других помещений;

и тут же на этой странице пишут, что разрешено Smile :
"Разрешено:
*увеличивать площадь санузла путем объединения ванной и туалета, а также присоединения части коридора;

Поэтому я и порекомендовал обратиться с вопросом к архитекторам, которые будут выполнять/согласовывать ваш проект.
На мой взгляд - архитекторы принимают решение, в зависимости от конкретного случая. В некоторых вариантах даже входную дверь переносили с одного общего корридора в другой.


Раз такое пишут, значит такие они спецы :)
Конечно, с архитектором разговор будет. Однако идти к нему нужно "подготовленным" и иметь в папке разные варианты, исходя из базовых "мона" и "низя", разбавив их порцией "хочу". :)
Galeb  
#19 Оставлено : 22 апреля 2013 г. 16:24:52(UTC)
Galeb
Статус: Инвестор
Сообщений: 37
Репутация:

Сказал(а) «Спасибо»: 28 раз
Поблагодарили: 21 раз в 13 постах
Не сравнивайте с Харьковом, у нас в Киеве будет по-киевски: BigGrin

ki-vska-m-ska-rada-pro-zatverdzhenja-porjadku-pereplanuvanja-zhitlovih-nezhitlovih-prim-schen-u-budinkah-u-m-st-ki-v.pdf

хоть и отменено судом, но по сути будет все так.

Отредактировано пользователем 22 апреля 2013 г. 16:26:07(UTC)  | Причина: Не указана

ser_vik  
#20 Оставлено : 22 апреля 2013 г. 17:02:22(UTC)
ser_vik
Мужчина Статус: Активный Сосед
Сообщений: 399
Репутация:

Kiev
Сказал «Спасибо»: 255 раз
Поблагодарили: 272 раз в 92 постах
Свежая новость от 22 апреля 2013 (для общего ознакомления на будущее Smile ):
http://lugansk.comments....s/2013/04/22/105918.html
Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ предлагает разрешить жителям сооружать или сносить межкомнатную перегородку, переносить двери и обустраивать тамбур в своей квартире без разрешения местных властей

Ведомство разработало законопроект, согласно которому значительно упрощается процесс перепланировки жилых помещений, пишет «Деловая столица».

Разрешения властей не потребуется, если во время работ не предполагается затрагивать несущие конструкции и инженерные системы дома.

Перечень работ, которые разрешат производить в своей квартире без согласованного проекта, в профильном министерстве обещают составить после того, как Верховная Рада утвердит законопроект.

Авторы документа рассчитывают, что новые правила перепланировки помогут гражданам сэкономить время и деньги.

В ближайшее время обнародованный законопроект будет согласован с другими министерствами, после чего Минрегионразвития вынесет его на рассмотрение Кабинета Министров, а уже в мае он должен быть направлен в парламент.

Как сообщали «Комментарии», в сентябре прошлого года Окружной административный суд Киева удовлетворил в полном объеме исковые требования Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля в городе Киеве и признал действия Киевского городского совета при принятии решения «Об утверждении порядка перепланировки жилых и нежилых помещений в домах в Киеве» от 24 мая незаконными и выходящими за пределы его компетенции. Суд признал противоправным и отменил данное решение Киевсовета.


Если у вас нет чувства юмора - у вас хотя-бы должно быть чувство, что у вас нет чувства юмора (с)
RSS Лента  Atom Лента
Пользователи, просматривающие эту тему
Гость
5 Страницы123>»
Быстрый переход  
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.

Форум YAF.NET | YAF.NET © 2003-2018, Yet Another Forum.NET
Страница сгенерирована за 0,686 секунды.