-2°    88%    графік

Добро пожаловать, Гость! Чтобы использовать все возможности Вход. Новые регистрации запрещены.

Уведомление

Icon
Error

2 Страницы<12
Опции
К последнему сообщению К первому непрочитанному
Дмитрий К  
#21 Оставлено : 8 декабря 2014 г. 21:29:31(UTC)
Дмитрий К
Статус: Интересующийся
Сообщений: 5
Репутация:

Сказал(а) «Спасибо»: 5 раз
Поблагодарили: 8 раз в 3 постах
Автор: jnj Перейти к цитате
сеция В 2 зеленая +1,5 квм. итого 77 15 этаж,
Кто по стояку как у Вас?


79.9 (было по проекту 74,0)
Ярослава  
#22 Оставлено : 8 декабря 2014 г. 22:41:12(UTC)
Ярослава
Статус: Сосед
Сообщений: 95
Репутация:

Киев
Сказал(а) «Спасибо»: 116 раз
Поблагодарили: 23 раз в 20 постах
Автор: Oksana15.19.21 Перейти к цитате
Секция В, 2-ка оранжевая, было 70,45 стало после замера лико 71,8 (+1,35 квм.)


У нас по стояку вышло +1,65 м2. 9 этаж
thanks 1 пользователь поблагодарил Ярослава за этот пост.
Oksana15.19.21 оставлено 14.12.2014(UTC)
Guest  
#23 Оставлено : 21 декабря 2014 г. 8:37:35(UTC)
Гость
Статус: Гость
Сообщений: 1 777
Поблагодарили: 675 раз в 311 постах
Секция Д, двушка, делали сами замеры на этой неделе. По плану 71 м, а по факту вышло 68 ((((( кухня 12 м вместо 14, очень обидно! И 1 метр откусили от ванной, туалета и коридора по чучуть(((
Arnica  
#24 Оставлено : 10 февраля 2015 г. 14:31:00(UTC)
Arnica
Статус: Интересующийся
Сообщений: 5
Репутация:

Сказал(а) «Спасибо»: 4 раз
Поблагодарили: 15 раз в 2 постах
Ув. соседи! В первых трех секциях есть инвесторы, которые еще не подписали договор с ЖЭК? Пожалуйста, напишите в ЛС. Спрашиваю, т.к. до конца февраля не смогу приехать в Киев и подписать договор... Переживаю, но может быть я не одинока и есть соседи, которые тоже еще не подписали договор... Интересно узнать, когда наступают штрафные санкции (и какие) за не подписание договора? Заранее благодарю за ответ.
Гость  
#25 Оставлено : 25 сентября 2015 г. 14:44:00(UTC)
Гость
Статус: Гость
Сообщений: 1 777
Поблагодарили: 675 раз в 311 постах
Я инвестор секции Д, звонила сегодня в отдел сопровождения, ответили, что данные по замерам БТИ вместе с тех.паспортами и почтовым адресом ждать в лучшем случае через 1.5 месяца, а вполне возможно что и больше(
P.S. Не могу зайти на форум под своим ником, пишут - данные утеряныHuh
belka  
#26 Оставлено : 20 октября 2015 г. 14:38:47(UTC)
belka
Статус: Инвестор
Сообщений: 38
Репутация:

Сказал(а) «Спасибо»: 38 раз
Поблагодарили: 11 раз в 6 постах
Автор: Гость Перейти к цитате
Я инвестор секции Д, звонила сегодня в отдел сопровождения, ответили, что данные по замерам БТИ вместе с тех.паспортами и почтовым адресом ждать в лучшем случае через 1.5 месяца, а вполне возможно что и больше(
P.S. Не могу зайти на форум под своим ником, пишут - данные утеряныHuh


Не спешат.....
мне сегодня тоже сказали, что через месчц/ полтора. Срок пошел по второму кругуCursing Confused

Strannik  
#27 Оставлено : 22 октября 2015 г. 14:00:46(UTC)
Strannik
Мужчина Статус: Активный Сосед
Сообщений: 449
Репутация:

Киев
Сказал «Спасибо»: 29 раз
Поблагодарили: 302 раз в 158 постах
Странно, мне все еще полторы недели назад озвучили...
belka  
#28 Оставлено : 24 октября 2015 г. 16:08:29(UTC)
belka
Статус: Инвестор
Сообщений: 38
Репутация:

Сказал(а) «Спасибо»: 38 раз
Поблагодарили: 11 раз в 6 постах
Автор: Strannik Перейти к цитате
Странно, мне все еще полторы недели назад озвучили...


Замеры дают, тех.паспорта через полтора месяца только начнут оформлять
belka  
#29 Оставлено : 24 октября 2015 г. 16:10:16(UTC)
belka
Статус: Инвестор
Сообщений: 38
Репутация:

Сказал(а) «Спасибо»: 38 раз
Поблагодарили: 11 раз в 6 постах
Автор: Гость Перейти к цитате
Секция Д, двушка, делали сами замеры на этой неделе. По плану 71 м, а по факту вышло 68 ((((( кухня 12 м вместо 14, очень обидно! И 1 метр откусили от ванной, туалета и коридора по чучуть(((


А нам 2,2 метра походу до балкона добавили:(((( и зачем мне такой балкон? Лучше б комнатуAngry
belka  
#30 Оставлено : 26 октября 2015 г. 19:19:51(UTC)
belka
Статус: Инвестор
Сообщений: 38
Репутация:

Сказал(а) «Спасибо»: 38 раз
Поблагодарили: 11 раз в 6 постах
Автор: belka Перейти к цитате
А нам 2,2 метра походу до балкона добавили:(((( и зачем мне такой балкон? Лучше б комнатуAngry


Секция Д, 1комнатные квартиры, которые выходят на сторону СИЛЬПО, у кого есть увеличение по площади?

Особенно интересует балкон. У нас по проекту было 1.1, а стало 3,20.

мне в отделе сопровождения сказали, что во всех квартирах ниже и выше нашей так.
Вот интересно как у кого на самом деле......
L  
#31 Оставлено : 23 февраля 2016 г. 22:36:58(UTC)
L
Статус: Интересующийся
Сообщений: 1
Репутация:

Киев
Секция Г, 1 к. кв.: подскажите, пожалуйста, у кого увеличилась площадь после замеров БТИ?

У нас по плану была 46,96, а в тех. паспорте - увеличение на 1 метр, хотя по расчетам дизайнеров интерьера, пл. не больше 47 кв.м.

Интересует, были ли запросы в БТИ по поводу повторных замеров?

Заранее спасибо за ответ.
La Marina  
#32 Оставлено : 29 апреля 2016 г. 12:34:01(UTC)
La Marina
Статус: Интересующийся
Сообщений: 16
Репутация:

Киев
Сказал(а) «Спасибо»: 8 раз
Поблагодарили: 10 раз в 4 постах

Всем привет!
Я часто выступаю инвестором. Бывает что недвижимость зависает и не реализуется по переуступке.
После того как дом идет на приемку БТИ все перемеряет.Как правило метраж увеличивается снизу вверх.
По человечески не знаю как объяснить но это в порядке вещей.
Да вы можете вызвать сами БТИ и перемерить.

--
Вашсосед  
#33 Оставлено : 29 апреля 2016 г. 19:37:47(UTC)
Вашсосед
Мужчина Статус: Активный Сосед
Сообщений: 392
Репутация:

Странствую по Ликограду
Сказал «Спасибо»: 106 раз
Поблагодарили: 133 раз в 89 постах
Автор: La Marina Перейти к цитате

Я часто выступаю инвестором. Бывает что недвижимость зависает и не реализуется по переуступке.


Так вот кто помогает росту цен на жилую недвижимость! :) Для коммерции есть коммерческая недвижимость!
Не ту страну назвали Гондурасом!
Гость  
#34 Оставлено : 27 апреля 2017 г. 5:03:30(UTC)
Гость
Статус: Гость
Сообщений: 1 777
Поблагодарили: 675 раз в 311 постах
может ли входить ли в площадь квартиры технологические углубления или ниши или оконные проемы?
и как эти оконные проемы интрепретируются, как встроенные ниши или как?

Автор: Elan@ Перейти к цитате
Добрый вечер/день/утро, уважаемые Соседи! [Flowers]
Тема о «Ходе строительства…» слишком насыщенная информацией, поэтому решила создать новую тему обо всем, что будет связано с « квадратными метрами» наших квартир: площадь, доплата и т.п.
Информации и вопросов будет много, поэтому в этой теме проще будет найти ответы на вопросы, возникающие у инвесторов.
Рассчитывается и измеряется площадь помещений жилых зданий согласно
ДБН В.2.2-15-2005 ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
Приложение В (обязательное)
ПРАВИЛА ПОДСЧЕТА ПЛОЩАДИ КВАРТИРЫ В ЖИЛОМ ЗДАНИИ…
В.1 Площадь квартир определяют как сумму площадей всех помещений квартиры за исключением лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и наружных тамбуров.
В.2 Общую площадь квартир определяют как сумму площадей всех помещений квартиры (за исключением входных тамбуров в одноквартирных домах), встроенных шкафов и летних помещений, подсчитанных со следующими понижающими коэффициентами:
- для балконов и террас - 0,3;
- лоджий- 0,5;
- остекленных балконов - 0,8;
- веранд, застекленных лоджий и холодных кладовых- 1,0.
В.6 Площадь помещений жилых зданий определяют по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).
Весь текст документа можно найти в инете. С ув.


Автор: Elan@ Перейти к цитате
Сергей_1980 #2545
Источник: Arzinger. Newsletter
17 ноября 2011г. Верховная Рада Украины приняла закон «О внесении изменений в ст. 6 Жилищного Кодекса Украины относительно определения жилой и общей площади объекта жилой недвижимости» с учетом предложений Президента Украины. Согласно Закону, площадь лоджий, балконов, веранд и террас включается в общую площадь объекта жилой не- движимости с учетом следующих коэффициентов: для балконов и террас – 0,3; для лоджий – 0,5; для застекленных балконов – 0,8; для веранд, застекленных лоджий и холодных кладовых – 1,0. Следует отметить, что подобные коэффициенты действовали и ранее.

Так, Приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины № 127 от 24 мая 2001 г. «Об утверждении Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества» были установлены следующие коэффициенты: для веранд, тамбуров и холодных кладовых – 1,0; для лоджий — 0,5; для террас и балконов – 0,3. В дальнейшем, Приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины № 42 от 08 февраля 2006 года, в вышеуказанный приказ были внесены некоторые изменения. Согласно этим изменениям, при подсчете площадей жилых помещений в домах и обще- житиях, построенных или реконструированных после 01.01.2006 г., применяются следующие коэффициенты: для балконов и террас – 0,3; для лоджий – 0,5; для застекленных балконов – 0,8; для веранд, застекленных лоджий и холодных кладовых – 1,0.

Следовательно, единственным изменением Закона стало увеличение коэффициента для застекленных балконов и лоджий в объектах жилой недвижимости, построенных или реконструированных до 01.01.2006 г. При этом, мы видим следующие последствия вне- сенных Законом изменений на рынок жилой недвижимости Украины безосновательны в силу того, что:

• изменения касаются только домов и квартир, построенных или реконструированных до 01.01.2006 г., исключительно в части застекленных балконов и лоджий. При этом, Закон не предусматривает обязанности собственников проводить техническую инвентаризацию в связи с принятием этого Закона. Кроме того, согласно Постановлению Кабинета Министров Украины от 22.06.2011 г. № 703 «Об утверждении Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений и Порядка предоставления извлечений с Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество», с 01.01.2012 г., при регистрации прав на объект недвижимости на основании документов, удостоверенных или вы- данных нотариусом, техническая инвентаризация такого объекта не требуется. Поэтому реальное влияние вышеуказанных изменений может быть незначительным. Конечно, обязанность по проведению технической инвентаризации может быть возложена на собственников подзаконными акта- ми, но, в таком случае возникнет вопрос, кто будет платить за инвентаризацию: собственники или государство.

• изменения не отразятся на плате за отопление для всех жилых помещений, поскольку в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Украины № 869 от 01.06.2011 г. «Об обеспечении единого подхода к формированию тарифов на жилищ- но-коммунальные услуги», тарифы на отопление определяются из расчета на 1 кв. метр отапливаемой площади. А к отапливаемой площади согласно письму Национальной комиссии регулирования электроэнергетики Украины № 05-39-14/5344 от 08 декабря 2004 г. относится общая площадь квар- тиры (дома) без учета площади лоджий, балконов, террас. То есть, при расчете тарифов на теплоснабжение площади лоджий, балконов и террас не учитываются. Хотя все мы знаем, что подобное письмо легко отменить, изменить или заменить.

• изменения не отразятся на налоге на недвижимость для всех жилых помещений, поскольку базой налогообложения налога на недвижимость является жилая, а не общая площадь объекта жилой недвижимости, а формула определения жилой площади Законом не изменяется. Как и прежде, жилая площадь объекта жилой недвижимости определяется как суммарная площадь жилых комнат. При этом, следует отметить, что налог на недвижимость является местным налогом, поэтому его ставка устанавливается местными (сельским, поселковым, городским) советами, но она не должна превышать предельной ставки, установленной Налоговым кодексом Украины (1% или 2,7% от размера минимальной зарплаты по состоянию на 01 января отчетного налогового года в зависимости от площади квартиры или жилого дома на 1 кв.м жилой площади).

• возрастет квартплата, поскольку согласно Постановлению Кабинета Министров Украины № 869 от 01.06.2011 г., тарифы на услуги по содержанию домов и придомовых территорий устанавливаются из расчета на 1 кв. м общей площади жилого помещения.


RSS Лента  Atom Лента
Пользователи, просматривающие эту тему
Гость (2)
2 Страницы<12
Быстрый переход  
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.

Форум YAF.NET | YAF.NET © 2003-2018, Yet Another Forum.NET
Страница сгенерирована за 0,628 секунды.