14,4°    78%    графік

Добро пожаловать, Гость! Чтобы использовать все возможности Вход или Регистрация.

Уведомление

Icon
Error

Опции
К последнему сообщению К первому непрочитанному
VitaLom  
#1 Оставлено : 11 марта 2017 г. 20:36:04(UTC)
VitaLom
Статус: Сосед
Сообщений: 145
Репутация:

г. Киев
Сказал(а) «Спасибо»: 104 раз
Поблагодарили: 154 раз в 61 постах
Столкнулся с тем, что уже неделю по всей Украине не работают реестры прав собственности. Конкретно - реестр недвижимого имущества в юрисдикции Минюста. Через данный реестр происходит оформление прав собственности на недвижимое имущество. Для владельцев новостроев это имеет особую важность, т.к. кроме записи в данном реестре (хакнуть который, как оказалось, очень просто) другого правоустанавливающего документа на владение квартирой нет:
Цитата:
«Если человек покупает жилье, право на него подтверждает договор купли-продажи. Если квартиру дарят — возникает договор дарения. А если человек вкладывает деньги на первичном рынке, то когда дом построят, на руки свидетельство на право собственности никому не дают. Государство считает, что достаточно записи в электронном реестре. Если ее подделать, то доказать, что ты хозяин квартиры, невозможно»

Узнавал сегодня - реестр не доступен. Госсчиновники мне сегодня ответили, что это, наверное, хакерская атака.

После поиска в интернет нашел такую информацию:
Цитата:
Другие мошенники действуют иначе: на электронную почту частных нотариусов рассылают письма якобы от Минюста. К письмам же прикрепляют программы-шпионы, которые, заразив компьютер, сообщают аферистам обо всех действиях нотариуса.
или
Цитата:
«С использованием программ для удаленного доступа были украдены файлы сертификатов ключей доступа к госреестрам и пароли доступа частных нотариусов. В дальнейшем, получив заказы от третьих лиц, неустановленные лица снимали аресты, ипотеки и отягощения с объектов движимого и недвижимого имущества от имени частных нотариусов»


Больше информации здесь по ссылке
Oleg27  
#2 Оставлено : 11 марта 2017 г. 21:08:23(UTC)
Oleg27
Статус: Сосед
Сообщений: 60
Репутация:

Киев
Сказал(а) «Спасибо»: 3 раз
Поблагодарили: 29 раз в 17 постах
С введением электронных реестров, фактической отмены БТИ и передачи функций доступа к реестру нотариусам разнообразие рейдерских захватов и прочих видов незаконного отжима имущества конечно сильно возросло. Но при этом риски как и во времена бумажных свидетельств остаются стабильно высокими в виду отсутствия эффективной системы правосудия, органов правопорядка и тотальной коррупции, поэтому для рядового собственника риск "попасть" такой же, как и был 20 лет, 10 лет или 5 лет назад. Прикрылись одни виды мошенничества, но благодаря нотариусам и дельцам появились другие.
Так что не волнуйтесь, если квартиру вы покупали не за наличку у подъезда, у вас на руках должно быть достаточное количество документов, по которым можно выйти будет даже если запись вдруг исчезнет, хотя уверен бэкапы данных там серьезные.
thanks 2 пользователей поблагодарили Oleg27 за этот пост.
VitaLom оставлено 11.03.2017(UTC), Wlad оставлено 16.03.2017(UTC)
Sys-team  
#3 Оставлено : 11 марта 2017 г. 21:36:43(UTC)
Sys-team
Статус: Сосед
Сообщений: 68
Репутация:

Сказал(а) «Спасибо»: 20 раз
Поблагодарили: 22 раз в 15 постах
Автор: Oleg27 Перейти к цитате
С введением электронных реестров, фактической отмены БТИ и передачи функций доступа к реестру нотариусам разнообразие рейдерских захватов и прочих видов незаконного отжима имущества конечно сильно возросло. Но при этом риски как и во времена бумажных свидетельств остаются стабильно высокими в виду отсутствия эффективной системы правосудия, органов правопорядка и тотальной коррупции, поэтому для рядового собственника риск "попасть" такой же, как и был 20 лет, 10 лет или 5 лет назад. Прикрылись одни виды мошенничества, но благодаря нотариусам и дельцам появились другие.
Так что не волнуйтесь, если квартиру вы покупали не за наличку у подъезда, у вас на руках должно быть достаточное количество документов, по которым можно выйти будет даже если запись вдруг исчезнет, хотя уверен бэкапы данных там серьезные.


Если покупали квартиру на вторичке - то договор купли-продажи нотариальный будет - уже бумажка есть.
А если инвестировал - тогда сам инвестиционный договор, акты приема-передачи квартиры от застройщика и другие документы.
Когда вступаете в право собственности - ничто не мешает заказать выписку из реестра.

А варианты мошенничества всегда были, есть и будут.
thanks 3 пользователей поблагодарили Sys-team за этот пост.
Oleg27 оставлено 11.03.2017(UTC), VitaLom оставлено 11.03.2017(UTC), Wlad оставлено 16.03.2017(UTC)
Oleg27  
#4 Оставлено : 11 марта 2017 г. 21:43:21(UTC)
Oleg27
Статус: Сосед
Сообщений: 60
Репутация:

Киев
Сказал(а) «Спасибо»: 3 раз
Поблагодарили: 29 раз в 17 постах
Повністю погоджуюсь. Нотариусы которые в течении одного дня умудряются без ведома хозяина по 3 раза перебросить недвижимость на разных людей конечно доставляют, но новые дни новые вызовы, все как обычно.
Jaguar  
#5 Оставлено : 13 марта 2017 г. 17:40:34(UTC)
Jaguar
Мужчина Статус: Активный Сосед
Сообщений: 212
Репутация:

Киев
Сказал «Спасибо»: 59 раз
Поблагодарили: 146 раз в 68 постах
Сейчас по желанию владельца выдается письменное подтверждение права собственности заверенное регистратором или нотариусом.
Плюс ко всему, можно взять выписку из реестра
Плюс можно подключить функцию смс-контроля (если право собственности по вашему объекту переоформляется, то Вам тут же приходит смс) правда за такую услугу придется ежемесячно платить, около 80 грн/мес., если я не ошибаюсь.
RSS Лента  Atom Лента
Пользователи, просматривающие эту тему
Гость (2)
Быстрый переход  
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.

Форум YAF.NET | YAF.NET © 2003-2017, Yet Another Forum.NET
Страница сгенерирована за 0,143 секунды.